Le projet s’inscrit dans un milieu naturel sensible, en plein coeur du Marais Breton avec un contexte hydraulique complexe, des espèces protégées et une nouvelle entrée de ville à mettre en scène..

Une contrainte de zone non aedificandi mise à profit pour valoriser la nouvelle entrée de ville et créer un effet de «vitrine» avec les nouvelles constructions (homogénéité des enseignes, des limites, des matériaux employés recherchée).

Le réseau hydraulique est maintenu, parfois prolongé, les ambiances paysagères en premier plan restent naturelles avec quelques bosquets favorables au maintien et au développement de l’espèce protégée la Renoncule à feuille d’Ophoglosse.