montaigu - vendée(85)
Etude du potentiel de renouvellement d’une EHPAD
Maître d'ouvrage
Ville de Montaigu-Vendée
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Lieu
Montaigu-Vendée (85)
Type de mission
Etude de faisabilité du potentiel de renouvellement de l’EHPAD Le Repos
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Année
2022
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Equipe
MAU
Denis Lochmann Consultant
Julien Viniane, paysagiste concepteur
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Dans le cadre de l’étude pour la création de la ZAC des « Hauts de Montaigu », la commune s’est interrogée à nouveau sur la pertinence d’une déconstruction totale de l’EHPAD, telle qu’elle avait été envisagée dans un schéma directeur antérieur.
La mission confiée avait pour finalité d’explorer différentes possibilités de restructuration, notamment dans un objectif d’accueillir de nouvelles activités médicales et paramédicales complémentaires à l’offre déjà existante et au rôle de locomotive joué par l’hôpital dans le secteur.
Historique
Construite en 1966, le bâtiment originel de la résidence Le Repos accueillait des personnes présentant des troubles cognitifs de niveau 3. Cette partie de la résidence a été fermée en 2015.
L’extension du bâtiment date de la fin des années 1990. Aujourd’hui, seule cette partie du bâtiment est utilisée. Elle a été restaurée il y a 5/6 ans : installation de double vitrage, rafraîchissement des pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine).
La spécificité du bâtiment d’origine réside dans la distribution intérieur qui s’organise autour d’un grand atrium où est disposé l’escalier central.
Une différence d’altimétrie sur l’axe nord-sud correspond à un niveau. Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée sont traités de la même façon sur leur façade, tandis que R+1 et R+2 sont différenciés, reflètant l’organisation et les différentes programmations internes.
3 scénarios ont été envisagés
2. Réhabilitation du bâtiment «extension», pour y localiser des services de santé, et déconstruction de la partie la plus ancienne
3. Déconstruction de la totalité de la résidence
Scénario 1
Conservation du bâtiment ancien
1. Réhabilitation de la partie ancienne, pour y localiser des services de santé et du logement, et déconstruction du bâtiment
«extension»
Scénario 2
Conservation de l'extension
L’hypothèse d’une réhabilitation de la totalité a fait l’objet d’une première approche, mais elle a été écartée du fait des contraintes d’ombres portées des bâtiments les uns sur les autres, celles-ci étant préjudiciables à leur valorisation.