la roche-sur-yon(85)
ZAC Zola
Maître d'ouvrage
Société Nationale d’Espaces Ferroviaires (Paris)
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Lieu
La Roche-sur-Yon (85)
Type de mission
Dossier de création de ZAC et assistance
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Année
2005 - 2012
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Equipe
ARCHIDÉE
(Patrice Métivier)
SAGE Environnement
Cette opération a pour objet l’urbanisation d’un secteur proche du centre ville de la Roche sur Yon, s’inscrivant dans le cadre d’une démarche de renouvellement urbain du secteur de la gare (friche d’activités liées au fret).
La vocation essentiellement résidentielle du secteur est confirmée ; son urbanisation est mise en œuvre dans une perspective de mixité sociale et dans une démarche de développement durable en s’appuyant sur quelques principes :
• Une mixité des formes d’habitat
• Un schéma viaire support de liaisons douces
• Une composition urbaine articulée autour d’axes verts majeurs.
Eléments de composition
Un parc central conçu comme une grande esplanade engazonnée et bordée d’arbres (dont les usages et finitions dépendront des attentes des futurs résidents du quartier).
Un mail planté nord-ouest, sud-est d’arbres tiges à feuillage léger sur un tapis vert engazonné ; Des axes secondaires de desserte accompagnés d’une végétation basse arbustive fleurie.
Une liaison douces tructurante piétons/cycles nord-sud en position médiane.
Une voie urbaine (rue Zola) soulignée par la composition bâtie.
Une diversité des formes âties (de la maison de ville au collectif en R + 4, en passant par des déclinaisons intermédiaires).
Principe de développement durable
- Mixité sociale à travers la diversité des programmes ;
- Composition du plan masse favorable aux apports solaires directs (énergieet éclairage naturel) ;
- Composition végétale intégrant une gestion différenciée et un entretienlimité ;
- Gestion des eaux pluviales ;
- Itinéraires privilégiés pour les déplacements doux.Ce projet, dont la conception a été engagé il y a plusieurs années, anticipait déjà à l’époque sur les objectifs des “éco-quartiers” développés depuis.
Son intérêt aujourd’hui résulte de l’affirmation d’un nouveau quartier résolument contemporain, avec une diversité de formes urbaines et desécritures architecturales novatrices dans un contexte urbain relativement“traditionnel”.
Une diversité des formes âties (de la maison de ville au collectif en R + 4, en passant par des déclinaisons intermédiaires).