le thou (17)
Lotissement de L'Enclos St-George
Maître d'ouvrage
DK Promotio
Lieu
Le Thou (17)
Type de mission
Conception et élaboration du permis d’aménager
Année
2017 - 2018
Equipe
MAU
Située dans le département de la Charente Maritime, la commune de Le Thou bénéficie d’un positionnement central par rapport aux grands pôles urbains du département. Implantée à seulement 15
mins des trois grandes villes que sont La Rochelle, Rochefort et Surgères, elle profite de la proximité d’un réseau d’axes qui la relie à elles.
Situé en extension du centre-bourg, sur la route de Puydouard, le secteur «L’enclos Saint-Georges», s’inscrit dans la continuité du cœur historique, à deux pas de la Place de l’Eglise et bénéficie d’un accès rapide aux fonctions urbaine de la commune.
Caractéristiques du site
Prenant appuis sur l’axe de la RD 112 qui relie le centre historique aux communes voisines, le site s’étend sur une surface totale de 9180 m².
Entouré de terres agricoles au nord et à l’ouest, il s’inscrit en continuité d’une récente opération de logements située en partie sud.
Une liaison douce, récemment aménagée et traversant l’opération de logements, permet de rejoindre la Place de l’Eglise.
L’école, la bibliothèque, la mairie, la poste et le pôle commercial s’égrainent le long de l’axe de la RD112E1, qui traverse le bourg d’ouest en est pour rejoindre la RD112, et offrent ainsi, de part leur proximité, un environnement de qualité au futur lotissement.
Enjeux d’aménagement
Conforter une qualité urbaine et architecturale au regard de l’implantation des constructions;
Maintenir un principe d’enclos paysager en préservant les haies existantes;
Aménager un accès direct sur la rue des Haies Vives.
Prolonger la continuité douce vers le centre-bourg, en passant par le lotissement existant au sud, pour relier le futur lotissement aux fonctions du bourg;
Prévoir une possible continuité douce au sud-ouest de l’opération.