La CHEVROlière (44)
Extension du parc d’activité Tournebride 4
Maître d'ouvrage
C. C. de Grand Lieu
Lieu
La Chevrolière (44)
Type de mission
Mission témoin de Maîtrise d’Oeuvre - Permis d’Aménager
Année
2016 - 2017
Equipe
MAU
ECR Environnement
Atelier 360°
La Communauté de Communes de Grand Lieu projette d’engager des travaux pour l’extension sur environ 31 ha du Parc d’Activité de Tournebride sur la commune de la Chevrolière afin de renforcer la dynamique du pôle d’activité déjà existant (environ 60 ha) et de répondre à la demande d’implantation de nouvelles entreprises.
La procédure opérationnelle choisie est celle du Permis d’Aménager, en y intégrant les principes inhérents au développement durable, avec notamment des objectifs de sobriété énergétique et d’optimisation foncière.
La conception de cette extension du Parc d’Activité s’appuie sur ces principes, dans le cadre d’une approche multicritère prenant en compte de la qualité des usages, la valorisation paysagère des espaces ainsi que des constructions à y édifier, la fonctionnalité des accès et leur sécurisation…
Accès et déplacement
Le projet d'extension de la zone d'activité de Tournebride s'articule autour d'une voie principale de desserte orientée est-ouest, reliée à l'actuel axe structurant de la rue de la Guillauderie par un giratoire qui vient marquer l'entrée de la zone d'activité. Le site est partagé en deux secteur: un secteur tertiaire à l'ouest, qui se retourne sur une voie secondaire, et un secteur artisanal et industriel à l'est. L'aménagement d'un espace de respiration, de type «placette arborée», sur l'axe principal permet la délimitation des deux secteurs ainsi qu'une ouverture sur l'actuelle zone d'activité par le prolongement de la rue Copernic.
A nord du site, les voies secondaires à l'extrémité du parc actuel sont elles aussi prolongée jusqu'à la voie principale, reliant ainsi les deux zones.
Un maillage de liaisons douces permet en sus les mises en relation internes et externes.
Intégration paysagère
Un espace tampon planté au sud permet d'assurer l'intimité des riverains de la RD 62 et l'intégration des constructions dans le paysage environnant.
L'aménagement paysager du site s'appuie également sur la trame bocagère existante en proposant une succession de coupures végétales intégrant des liaisons piétonnes et permettant ainsi la subdivision des parcelles.
Protection des espaces naturels
La végétation existante est conservée pour partie et des plantations complémentaires (de type haies bocagères) sont apportées pour accompagner la voie principale et conforter les caractéristiques bocagères du site.
Un cadre de travail de qualité
Le projet prévoit une ouverture sur le bassin existant, au sud-est du site, avec l’aménagement d’une plage végétale offrant ainsi aux usagers un cadre de travail agréable.
